Ihr Immobilienmakler in Gießen und Umgebung

Gießen und Umgebung: unser Zuhause und Arbeitsgebiet

Gießen ist ein Wohnungsmarkt mit dauerhaft hoher Nachfrage. Die Universitätsstadt zählt rund 92.000 Einwohner und ist in nur sieben Jahren um etwa 20 Prozent gewachsen. Ein wesentlicher Treiber ist die Justus-Liebig-Universität mit rund 25.000 Studierenden, dazu die kurze Distanz zur Rhein-Main-Region: Wer in Frankfurt arbeitet, findet in Gießen und im Umland bezahlbareren Wohnraum bei guter Anbindung. Der Neubau hält mit diesem Zuzug nicht Schritt, deshalb konkurrieren viele Interessenten um freie Wohnungen und Häuser.

Das spiegelt sich in den Preisen. Eigentumswohnungen liegen 2026 im Schnitt bei rund 3.800 Euro pro Quadratmeter, Häuser bei etwa 3.000 bis 3.200 Euro pro Quadratmeter; die Wohnungspreise sind zuletzt um knapp sechs Prozent gestiegen. Zur Einordnung: 2011 kostete der Quadratmeter einer Eigentumswohnung noch rund 1.800 Euro. Auch der Mietmarkt ist angespannt, mit durchschnittlich etwa 13 Euro pro Quadratmeter bei Wohnungen. Die Preise unterscheiden sich stark nach Lage, Baujahr und Zustand – von den zentralen Vierteln rund um den Seltersweg bis zu den ruhigeren Ortsteilen und Umlandgemeinden. Genau diese Unterschiede kennen wir aus der täglichen Arbeit vor Ort und beziehen sie in jede Preiseinschätzung ein.