Rendite trifft Wohnkomfort: Nachhaltiges Dreifamilienhaus für Ihre Altersvorsorge

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Galeriewohnung mit Loggia wurde im Jahr 2003 fertig erbaut. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit Überschusseinspeisung nachgerüstet. Mit einer Wohnfläche von 286 m² und einer Grundstücksfläche von 311 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Parteien. Das Satteldach und die Gas-Heizung sorgen für eine angemessene Energieeffizienzklasse D. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Parkplätze und eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist überwiegend vermietet. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 286 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen gibt es ausreichend Platz für Wohnungen verschiedener Größen und Schnitte. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, während eine gasbetriebene Heizung für angenehme Temperaturen sorgt. Von einigen Wohnungen aus bietet sich ein Blick auf die umliegende Landschaft. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Durch die Vermietung der Wohnungen kann eine regelmäßige Mieteinnahme erzielt werden. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung. Mit einem Baujahr von 2003 ist das Gebäude in gutem Zustand und bietet Potenzial für eine langfristige Investition. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage. Insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Gäste WC und 3 Küchen. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche bestechen durch ihr großzügiges Raumgefühl. Im Außenbereich findet man im EG der Einliegerwohnung eine Terrasse mit Gartenmöbeln und einem Grill, im OG einen Balkon und im DG eine Galeriewohnung mit Loggia. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Zudem gibt es noch 2 weitere Außenstellplätze.

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