Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.299.000 €
Käuferprovision
3%
Provisionshinweis
Der Kauf dieser Immobilie verpflichtet die Käuferpartei 3% des Kaufpreises an Maklercourtage zu entrichten
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Gesamtfläche
ca. 2.267 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1975
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Stellplätze
Außenstellplatz
30
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist eine Hotellerie- und Gastronomiefläche, die im Jahr 1975 beginnend auf einem 3477 m2 großen Grundstück erbaut wurde. Das umfangreiche Areal beeindruckt mit einer großzügigen Anzahl von mindestens 30 Parkplätze, ergänzt durch ein imposantes Gebäude, das sich majestätisch über vier Etagen erstreckt. Das Anwesen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wird komfortabel durch eine Zentralheizung beheizt. Die vielseitigen Räumlichkeiten der Immobilie eignen sich hervorragend als Hochzeits Eventlocation, mit Hotel und Restaurant. Die verschiedenen Etagen bieten geräumige und exzellent ausgestattete Zimmer, die flexibel für Gäste oder Gastronomiepersonal genutzt werden können. Mit ihren großzügigen Küchen und den einladenden Speisesälen verfügt die Immobilie über ausreichend Kapazität für kulinarische Genüsse sowie für die Ausrichtung von Festen und Veranstaltungen jeder Art. Zusätzlich zu den Hauptgebäuden verfügt die Immobilie über Außenbereiche, die sich optimal für die Anlage von Terrassen oder idyllische Gärten anbieten. Die Lage des Gebäudes ist ideal für den Tourismus und die Gastronomie, da es in der Nähe von Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten liegt. Die verkehrsgünstige Anbindung und die vorhandenen Parkplätze machen die Immobilie sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv. Insgesamt bietet die Immobilie vielfältige Investitionsmöglichkeiten im Bereich Hotellerie und Gastronomie, ebenso wie eine Neuausrichtung zur Deckung des Bedarfs an fehlenden Pflegeplätzen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Rollläden, die für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Linoleum, Teppichboden und Laminat, die für eine angenehme Atmosphäre und Vielseitigkeit in der Raumgestaltung sorgen. Von praktischen und pflegeleichten Fliesen in Küche und Bad bis hin zu gemütlichem Teppichboden im Wohnzimmer oder Schlafzimmer ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Wahl der Bodenbeläge ergänzt sich harmonisch und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Gewährleistung eines effizienten und seriösen Prozesses ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Als essenzieller Schritt für die Fortführung der Geschäftsanbahnung ist die Vorlage eines Finanzierungs Zertifikat Ihrer Bank erforderlich. Aus diesem Grund ist die Offenlegung der detaillierten Anschrift ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Die Bilder wurden digital bearbeitet. Die Angaben dienen lediglich einer ersten allgemeinen und unverbindlichen Vorinformation. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Dann rufen Sie einfach an. http://www.immobilien-giessen.net/wertermittlung http://www.immobilien-giessen.net/referenzen Weitere Immobilien unter http://www.immobilien-giessen.net/angebote Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie. Auf Wunsch auch inklusive Haus- und Mieterverwaltung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anhänge
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
10.05.2036
Ausstellungsdatum
11.05.2026
Stromwert
6,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Wärmewert
171 kWh/(m²a)